Termini di utilizzo

Oggetto e Accettazione dei Termini

1. Definizioni

   • Locatore: Habulus S.r.l., con sede legale in C.so Vinzaglio, 9 – 10121 Torino, P. IVA/C.F. 04859500011, titolare del Sito habulusvillas.it.
   • Sito: Il sito web habulusvillas.it canale diretto di prenotazione e offerta delle Ville.
   • Alloggio: L'unità immobiliare ad uso turistico offerta in locazione per brevi periodi, identificata da un proprio Codice Identificativo Nazionale (CIN).
   • Ospite/Locatario: La persona fisica che effettua la prenotazione e che stipula il Contratto di Locazione Breve.
   • Contratto di Locazione Breve: Il contratto di locazione di durata non superiore a 30 giorni, stipulato direttamente tra il Locatore e l'Ospite mediante la conferma della prenotazione.

2. Oggetto

   Il presente documento regola l'utilizzo del Sito e disciplina i termini e le condizioni del Contratto di Locazione Breve che verrà stipulato tra il Locatore e l'Ospite per l'affitto delle Ville.

3. Accettazione

   L'utilizzo del Sito e l'effettuazione di una prenotazione implicano l'integrale accettazione e l'impegno a rispettare le presenti T&Cs, la Privacy Policy e le Regole della Casa (come definite al Punto 5).

Procedura di Prenotazione e Stipula del Contratto

1. Efficacia della Prenotazione

   La richiesta di prenotazione effettuata dall'Ospite si considera vincolante per l'Ospite. La prenotazione si intende confermata e il Contratto di Locazione Breve stipulato solo al momento della ricezione della conferma scritta da parte del Locatore (tramite email) e dopo il buon fine del pagamento dell'acconto o dell'intero importo dovuto.

2. Prezzi e Pagamenti

   I prezzi delle Ville sono quelli indicati sul Sito. Essi includono il canone di locazione e i costi per le utenze, salvo diversa specificazione. Il Locatore si riserva il diritto di modificare i prezzi in qualsiasi momento, fermo restando che il prezzo concordato al momento della conferma della prenotazione non subirà variazioni.

3. Modalità di Pagamento

   I pagamenti possono avvenire tramite carta di credito e/o bonifico bancario. Il pagamento richiesto (acconto o saldo) deve essere effettuato secondo i termini specificati al momento della prenotazione.

Diritti e Doveri del Locatore

1. Conformità e CIN

   Il Locatore garantisce che tutte le Ville sono conformi alle normative vigenti in Italia e nella Regione/Comune in cui si trovano e che ogni annuncio espone in modo chiaro e visibile il Codice Identificativo Nazionale (CIN) assegnato.

2. Comunicazioni Obbligatorie

   Il Locatore si impegna a comunicare i dati degli ospiti (generali e conviventi) all'Autorità di Pubblica Sicurezza (Questura – Servizio Alloggiati Web) entro i termini di legge. L'Ospite è obbligato a fornire un documento d'identità valido e i dati richiesti al momento del check-in, pena l'impossibilità di accedere all'Alloggio.

3. Tassa di Soggiorno

   La Tassa di Soggiorno, se prevista dal Comune in cui è ubicata la Villa, non è inclusa nel prezzo finale e dovrà essere corrisposta in contanti o tramite pos con bancomat/carta di credito al momento del check-in o secondo le disposizioni comunali vigenti. Il Locatore agirà da agente contabile per la raccolta e il versamento di tale imposta.

Politiche di Cancellazione e Modifica

1. Cancellazione con addebito

   Le cancellazioni effettuate fino a 60 giorni precedenti la data di check-in comporteranno la perdita della caparra confirmatoria. Dai 59 ai 30 giorni precedenti la data di check-in la perdita del 65% dell’importo totale. Dai 29 giorni prima della data di check-in la perdita del 100% dell’importo totale. In caso di partenza anticipata non è previsto alcun rimborso per le notti non usufruite. In caso di mancata presentazione al check-in senza preavviso, l’intero importo della prenotazione sarà trattenuto.

2. Eccezioni

   In casi eccezionali, come comprovati motivi di forza maggiore (a titolo esemplificativo e non esaustivo: calamità naturali o gravi problemi di salute), il cliente può richiedere un rimborso. La valutazione finale spetterà ad insindacabile giudizio di Habulus S.r.l.

3. Modifiche alla politica di cancellazione

   Habulus S.r.l si riserva il diritto di modificare la presente politica di cancellazione in qualsiasi momento. Le modifiche saranno comunicate tempestivamente ai clienti tramite pubblicazione sul sito web.

Obblighi dell'Ospite e Regole della Casa

1. Utilizzo dell'Alloggio

   L'Ospite si impegna a utilizzare la Villa esclusivamente per finalità turistiche e temporanee, e non per attività illecite, commerciali o professionali.

2. Regole della Casa

   L'Ospite è tenuto a rispettare le Regole della Casa che sono parte integrante del Contratto e sono esposte nella mail di conferma. Tra queste:

   • Divieto assoluto di spostare mobili all’interno dell’abitazione, portare mobili interni all’esterno dell’abitazione e/o farne un uso diverso da quello a cui sono preposti.
   • Chiudere porte e finestre, spegnere le luci e tutti gli apparecchi elettrici (TV, climatizzatore, piano cottura…), chiudere i rubinetti dell’acqua prima di uscire dalla casa
   • Gestione dei rifiuti e raccolta differenziata secondo le disposizioni locali.
   • Divieto di ospitare persone non registrate nella prenotazione.

3. Danni e Deposito Cauzionale

   All'arrivo presso la Villa il cliente dovrà versare un deposito cauzionale compreso dai € 500,00 ai € 2.000,00 a seconda della Villa selezionata, a mezzo di assegno bancario, carta di credito o contanti prima della consegna delle chiavi. Il deposito verrà restituito al cliente al momento della partenza previo controllo dello stato della Villa e previa deduzione degli eventuali danni causati e delle eventuali spese supplementari non comprese nel Preventivo e non saldate. Vi preghiamo di consegnare la Villa in un consono stato di pulizia e ordine così da consentire un più agevole controllo al momento della riconsegna della stessa. Qualora Habulus Srl dovesse trattenere una parte del deposito cauzionale come risarcimento di danni causati dal Cliente e questi avesse consegnato un assegno a titolo di deposito cauzionale, Habulus Srl tratterrà l’assegno fino al ricevimento del pagamento del valore risarcente il danno. Resta inteso che qualora il danno del Cliente fosse superiore al deposito cauzionale, Habulus Srl si ritiene sin d’ora in diritto di richiedere il rimborso del totale del valore del danno.

Foro Competente

Per qualsiasi controversia derivante dal presente Contratto di Locazione Breve, le parti convengono che sarà applicata la legge italiana e che il Foro competente esclusivo sarà quello di Torino.