Habulus Villas
Affidaci la tua villa in Sardegna
Hai una seconda casa e non hai tempo di gestire
le noiose pratiche burocratiche o la sua messa a reddito?
Noi di Habulus abbiamo accuratamente selezionato un team di esperti da dedicare alla gestione della tua proprietà.
Tramite la business unit Habulus Villas, perciò, ce ne prenderemo cura sotto tutti gli aspetti, liberandoti da fastidiose incombenze per restituirti tempo prezioso da investire come meglio credi.
Il processo d’affitto, per esempio, è un’attività complessa, che richiede attenzione e costanza. Ecco perché può risultare complicato gestirlo in autonomia e affidarsi a un gruppo di specialisti del settore, in questi casi, è sempre la soluzione migliore.
La Habulus Villas individua il suo punto di forza nell’unione tra le alte competenze di professionisti del nord e l’esperienza sul territorio di collaboratori locali: si propone, perciò, come quel filtro tra proprietario e impresa di zona indispensabile a massimizzare l’investimento. Affidabilità e professionalità sono il nostro marchio di fabbrica; semplificarti la vita, mettendo a tua disposizione un unico manager referente per tutti i servizi, è il nostro obiettivo.
Servizi
Servizi
SAREMO I TUOI OCCHI
- Controlli regolari delle proprietà
- Gestione del personale domestico
- Organizzazione delle pulizie
- Accoglienza degli ospiti e organizzazione del loro soggiorno con l’obiettivo di renderlo indimenticabile
SAREMO I TUOI CUSTODI
- Manutenzione preventiva
- Manutenzione ordinaria
- Manutenzione straordinaria
SAREMO IL TUO GUADAGNO
- Revenue management
- Ottimizzazione delle spese
- Gestione dei rapporti con le agenzie per trovare i giusti affittuari
- Pubblicazione degli annunci, commercializzazione e Marketing
- Gestione della contabilità
- Definizione e cura del rapporto con i fornitori
SAREMO IL TUO SENSO ESTETICO
- Interior design
- Home staging
SAREMO LA TUA METICOLOSITÀ
- Gestione pratiche amministrative e municipali
- Controllo delle utenze
Servizi
SAREMO I TUOI OCCHI
- Controlli regolari delle proprietà
- Gestione del personale domestico
- Organizzazione delle pulizie
- Accoglienza degli ospiti e organizzazione del loro soggiorno con l’obiettivo di renderlo indimenticabile
SAREMO I TUOI CUSTODI
- Manutenzione preventiva
- Manutenzione ordinaria
- Manutenzione straordinaria
SAREMO IL TUO GUADAGNO
- Revenue management
- Ottimizzazione delle spese
- Gestione dei rapporti con le agenzie per trovare i giusti affittuari
- Pubblicazione degli annunci, commercializzazione e Marketing
- Gestione della contabilità
- Definizione e cura del rapporto con i fornitori
SAREMO IL TUO SENSO ESTETICO
- Interior design
- Home staging
SAREMO LA TUA METICOLOSITÀ
- Gestione pratiche amministrative e municipali
- Controllo delle utenze
Features & Benefit
Features & Benefit
MASSIMA TRANQUILLITÀ
Consci del fatto che il vostro investimento sia in buone mani, non dovrete più preoccuparvi della gestione delle pratiche legate alla vostra proprietà.
SPENDERE IL GIUSTO
Grazie alla nostra esperienza sapremo accompagnarti verso la scelta dei migliori fornitori e dell’acquisto alle giuste condizioni: perchè non sempre spendere meno significa risparmiare.
MASSIMA SODDISFAZIONE DEGLI OSPITI
Studieremo insieme il modo di rendere la tua casa il più accogliente possibile per te e per i tuoi ospiti, al fine di regalarti l’esperienza migliore per ogni soggiorno..
MASSIMO GUADAGNO
Lascia a noi l’incarico di saturare l’occupazione della tua casa gestendo i rapporti con le agenzie, nel rispetto delle tue volontà.
MASSIMO RISPARMIO DI TEMPO E STRESS
La nostra missione è quella di liberarti dalle incombenze per permetterti di vedere la tua casa al mare come un piacere e non come un impegno.
Features & Benefit
MASSIMA TRANQUILLITÀ
Consci del fatto che il vostro investimento sia in buone mani, non dovrete più preoccuparvi della gestione delle pratiche legate alla vostra proprietà.
SPENDERE IL GIUSTO
Grazie alla nostra esperienza sapremo accompagnarti verso la scelta dei migliori fornitori e dell’acquisto alle giuste condizioni: perchè non sempre spendere meno significa risparmiare.
MASSIMA SODDISFAZIONE DEGLI OSPITI
Studieremo insieme il modo di rendere la tua casa il più accogliente possibile per te e per i tuoi ospiti, al fine di regalarti l’esperienza migliore per ogni soggiorno..
MASSIMO GUADAGNO
Lascia a noi l’incarico di saturare l’occupazione della tua casa gestendo i rapporti con le agenzie, nel rispetto delle tue volontà.
MASSIMO RISPARMIO DI TEMPO E STRESS
La nostra missione è quella di liberarti dalle incombenze per permetterti di vedere la tua casa al mare come un piacere e non come un impegno.
Servizi
GESTIONE DEL PROCESSO DI AFFITTO
La Habulus Villas è sempre attenta a captare nuove opportunità volte a migliorare la posizione della vostra proprietà sul mercato. La supervisione dell’intero processo d’affitto passerà attraverso una scrupolosa selezione delle agenzie, ponendo particolare attenzione alla definizione di contratti esaustivi e trasparenti.
Ci preoccuperemo d’instaurare rapporti eccellenti con gli ospiti, dedicando loro tutte le attenzioni necessarie a renderli pienamente soddisfatti: perché un cliente felice è motivo di gioia e crea le basi per un positivo passaparola.
REVENUE MANAGEMENT
Il nostro property manager supporta il proprietario che sceglie di mettere a reddito il suo immobile, al fine di garantirgli una rendita il più costante possibile. L’obiettivo minimo è quello di coprire le spese dell’immobile.
MANUTENZIONE PREVENTIVA
La nostra esperienza da progettisti, costruttori e proprietari di immobili, ci permette di svolgere un’analisi della tua proprietà per ricavarne un programma di manutenzione preventiva e limitare, in questo modo, gli interventi straordinari che possono rivelarsi costosissimi nel tempo.
MANUTENZIONE ORDINARIA
Prendersi cura di tutti gli aspetti della propria casa costantemente è importante per mantenerla sempre in ottime condizioni. Con noi è possibile valutare un accordo stagionale (o a tempo determinato), per essere certi di non trascurare mai nessun aspetto di manutenzione ordinaria.
I nostri servizi comprendono:
- Manutenzione di giardino e piscina
- Raccolta e trasporto di merci dalla villa e verso di essa
- Manutenzione a lungo termine della proprietà con proposte di riparazioni necessarie o consigliabili, comprese le stime preventive e la supervisione dell’ esecuzione stessa dei lavori
- Manutenzione elettrica e idraulica, con fornitura di relative attrezzature e risoluzione di eventuali problemi
- Collegamento con le società di sicurezza e di allarme
- Consulenza e consigli riguardo al design e al provisioning della villa, compreso l’acquisto di articoli necessari in assenza del proprietario
MANUTENZIONE STRAORDINARIA
Sapremo consigliarti l’esperto giusto da contattare per qualsiasi problema. Individuare la causa di un guasto, spesso, può non essere così semplice: noi ti aiuteremo a valutarlo e risolverlo velocemente.
ORGANIZZAZIONE DELLE PULIZIE
Ci assumiamo l’incarico di organizzare squadre di pulizie per assicurare sempre la massima pulizia della villa, al fine di renderla presentabile e perfetta per gli ospiti in ogni momento: al loro arrivo, al ritorno dalla spiaggia e al momento della ripartenza per essere pronti ad accogliere nuovi villeggianti.Il servizio include anche l'acquisto, la consegna e l'inventario delle forniture per la pulizia, così come la supervisione di tutto il personale.
INTERIOR DESIGN
Il nostro lavoro di interior design nasce dal desiderio di creare un’ experience a tutti gli effetti per te e per chi sceglierà di soggiornare nella tua casa.Ovviamente, per raggiungere tale obiettivo, è necessaria una precisa progettazione, basata su una sapiente ottimizzazione degli spazi interni a disposizione. E, come nel caso di qualsiasi opera d’arte, è’ molto importante anche scegliere le giuste tonalità e i materiali adeguati.
I nostri interior designer sono così bravi perché anticipano i bisogni delle persone, interpretandone i desideri, per poterle infine emozionare. Loro non si limitano a curare l’estetica, ma sviluppano e applicano soluzioni creative attingendo a una solida conoscenza tecnica, che emerge chiaramente dalla capacità di avere sempre l’idea adatta per ogni tipologia di ambiente.
Insomma, l’immagine di una casa, è come un abito firmato: chiunque sia lo stilista di fama che lo ha prodotto, deve trasmettere bellezza e praticità allo stesso tempo per conquistare chi lo guarda. Ecco perché le rifiniture e l’arredo rappresentano un mezzo di comunicazione a tutti gli effetti, anche molto potente.
I nostri designer, inoltre, tengono a prediligere, per quanto possibile, materiali Made in Italy e a sostenere imprese e artigiani locali.
GESTIONE CONTABILE E AMMINISTRATIVA
Curiamo tutta la contabilità del tuo immobile per poi inviare, mensilmente, una relazione completa di tutte le entrate e delle spese relative alla proprietà, in modo da tenerti sempre aggiornato sull’investimento che hai scelto di affidarci.Controlliamo, inoltre, tutta la parte amministrativa, occupandoci di tutti i pagamenti.
Per la tua tranquillità, riteniamo necessario essere il più prudenti e scrupolosi possibile: per questo motivo eseguiamo visite periodiche in loco.
HOME STAGING
Attraverso questo servizio, ti aiutiamo a mettere in luce i punti di forza della tua casa per farne percepire il valore ai potenziali ospiti.Il background dei nostri esperti in materia unisce competenze di interior design a nozioni di marketing immobiliare, differenziandoli dai semplici architetti. Mentre questi ultimi, di solito, progettano per un cliente che conoscono, infatti, i nostri home stager lo fanno per un potenziale affittuario, allestendo la casa dei suoi sogni.
Come ci riusciamo? I nostri esperti studiano il mercato immobiliare e il target di riferimento (le sue esigenze, le necessità, i gusti); tengono conto della zona in cui si trova l’immobile e del suo valore; immettono l’immobile sul mercato il prima possibile per evitare di essere battuti sul tempo dalla concorrenza; rispettano il budget, mantenendolo in linea con il valore dell’intera operazione immobiliare.
L’investimento ideale dovrebbe tenere conto di tale servizio, che è considerato uno degli strumenti più potenti del marketing immobiliare.
MARKETING E PUBBLICITA’
Ci occuperemo in toto dei meccanismi pubblicitari e di marketing utili a far fruttare il tuo immobile e a massimizzare il tuo investimento.Partendo dalla pubblicazione di annunci mirati, passeremo attraverso l’ideazione di materiali visivamente e concettualmente accattivanti (flyer, leaflet, brochure con descrizione in multi-lingua, rivisitate anche in chiave SEO ), per arrivare all’ideazione di campagne ad hoc per social network, riviste e giornali. Ecco perché l’home staging e l’interior design assumono un ruolo fondamentale nel processo di creazione dell’immagine, che riguarderà tutte le fasi di rifinitura e dell’arredo utili alla preparazione del book fotografico.
