Habulus Villas
Confiez-nous votre villa en Sardaigne
Vous avez une résidence secondaire et n'avez pas le temps de gérer
la manutention ou ses revenus?
Chez Ital-Engineering, nous avons soigneusement sélectionné une équipe d’experts pour la gestion de votre propriété.
Par conséquent, à travers la business unit Habulus Villas, nous nous occuperons de tout, vous libérant des tâches ennuyeuses pour vous redonner un temps précieux à investir comme bon vous semble.
Le processus de location, par exemple, est une activité complexe, qui demande attention et persévérance. C’est pourquoi il peut être compliqué de le gérer de manière indépendante et s’appuyer sur un groupe de spécialistes du secteur, dans ces cas, est toujours la meilleure solution.
Habulus Villas identifie sa force dans l’union entre la haute compétence des professionnels du nord et l’expérience dans le domaine des collaborateurs locaux: elle se propose donc comme le filtre entre propriétaire et entreprise locale indispensable pour maximiser l’investissement. La fiabilité et le professionnalisme sont notre marque de fabrique; vous simplifier la vie, mettre à votre disposition un interlocuteur unique pour tous les services, c’est notre objectif.
Services
Services
NOUS SERONS VOS YEUX
Vérifications régulières de la propriété
Gestion du personnel domestique
Organisation de nettoyage
Accueillir les clients et organiser leur séjour dans le but de le rendre inoubliable
NOUS SERONS VOS GARDIENS
Maintenance préventive
Entretien ordinaire
Maintenance extraordinaire
NOUS SERONS VOTRE PROFIT
La gestion des recettes
Optimisation des dépenses
Gestion des relations avec les agences pour trouver les bons locataires
Publication d’annonces, marketing et communication
Gestion comptable
Définition et soin de la relation avec les fournisseurs
NOUS SERONS VOTRE SENS ESTHÉTIQUE
Design d’intérieur
Home staging
Photo shooting
NOUS SERONS VOTRE MÉTICULOSITÉ
Gestion des pratiques administratives et municipales
Contrôle des services publics
Services
NOUS SERONS VOS YEUX
Vérifications régulières de la propriété
Gestion du personnel domestique
Organisation de nettoyage
Accueillir les clients et organiser leur séjour dans le but de le rendre inoubliable
NOUS SERONS VOS GARDIENS
Maintenance préventive
Entretien ordinaire
Maintenance extraordinaire
NOUS SERONS VOTRE PROFIT
La gestion des recettes
Optimisation des dépenses
Gestion des relations avec les agences pour trouver les bons locataires
Publication d’annonces, marketing et communication
Gestion comptable
Définition et soin de la relation avec les fournisseurs
NOUS SERONS VOTRE SENS ESTHÉTIQUE
Design d’intérieur
Home staging
Photo shooting
NOUS SERONS VOTRE MÉTICULOSITÉ
Gestion des pratiques administratives et municipales
Contrôle des services publics
Caractéristiques et avantages
Caractéristiques et avantages
TRANQUILLITÉ
Conscient du fait que votre investissement est entre de bonnes mains, vous n’aurez plus à vous soucier de la gestion de la paperasse liée à votre propriété.
DÉPENSES CONTROLEES
Grâce à notre expérience nous pourrons vous accompagner vers le choix des meilleurs fournisseurs et acheter aux bonnes conditions: parce que dépenser moins ne signifie pas toujours économiser.
SATISFACTION MAXIMALE DES CLIENTS
Nous étudierons ensemble comment rendre votre maison aussi accueillante que possible pour vous et vos invités, afin de vous offrir la meilleure expérience pour chaque séjour.
REVENUS MAXIMUM
Laissez-nous le soin de saturer l’occupation de votre logement en gérant les relations avec les agences, dans le respect de vos souhaits.
GAIN DE TEMPS
Notre mission est de vous libérer des corvées pour vous permettre de voir votre maison de plage comme un plaisir et non comme un problème.
Caractéristiques et avantages
TRANQUILLITÉ
Conscient du fait que votre investissement est entre de bonnes mains, vous n’aurez plus à vous soucier de la gestion de la paperasse liée à votre propriété.
DÉPENSES CONTROLEES
Grâce à notre expérience nous pourrons vous accompagner vers le choix des meilleurs fournisseurs et acheter aux bonnes conditions: parce que dépenser moins ne signifie pas toujours économiser.
SATISFACTION MAXIMALE DES CLIENTS
Nous étudierons ensemble comment rendre votre maison aussi accueillante que possible pour vous et vos invités, afin de vous offrir la meilleure expérience pour chaque séjour.
REVENUS MAXIMUM
Laissez-nous le soin de saturer l’occupation de votre logement en gérant les relations avec les agences, dans le respect de vos souhaits.
GAIN DE TEMPS
Notre mission est de vous libérer des corvées pour vous permettre de voir votre maison de plage comme un plaisir et non comme un problème.
Services
GESTION DU PROCESSUS DE LOCATION
Habulus Villas est toujours attentif à saisir de nouvelles opportunités visant à améliorer la position de votre propriété sur le marché. La supervision de l’ensemble du processus de location passera par une sélection scrupuleuse des agences, en accordant une attention particulière à la définition de contrats globaux et transparents.
Nous veillerons à établir d’excellentes relations avec les clients, en leur consacrant toute l’attention nécessaire pour les rendre pleinement satisfaits: parce qu’un client heureux est un motif de joie et crée la base d’un bouche à oreille positif.
REVENUE MANAGEMENT
Notre gestionnaire immobilier accompagne le propriétaire dans la définition de ses objectifs de revenus immobiliers, afin de lui garantir un revenu le plus constant possible. L’objectif minimum est de couvrir les frais de la propriété.
MAINTENANCE PRÉVENTIVE
Notre expérience en tant que concepteurs, constructeurs et propriétaires nous permet de réaliser une analyse de votre bien et vous proposer un programme d’entretien préventif afin de limiter les interventions extraordinaires qui peuvent s’avérer très coûteuses dans le temps.
ENTRETIEN ORDINAIRE
Prendre soin de votre maison en permanence est important pour la conserver toujours en excellent état. Avec nous, il est possible d’évaluer un contrat saisonnier (ou à durée déterminée), pour être sûr de ne jamais négliger aucun aspect de l’entretien courant.
Nos services comprennent:
- Entretien du jardin et de la piscine
- Collecte et transport de marchandises depuis et vers la villa
- Entretien à long terme de la propriété avec des propositions de réparations nécessaires ou souhaitables, y compris des estimations préventives et la supervision de l’exécution des travaux eux-mêmes
- Maintenance électrique et hydriques, avec fourniture des équipements associés et résolution de tout problème
- Contact avec les sociétés de sécurité et d’alarme
- Conseils concernant la conception et la mise à disposition de la villa, y compris l’achat des articles nécessaires en l’absence du propriétaire
MAINTENANCE ET REPARATIONS
Nous saurons vous conseiller sur le bon expert à contacter pour tout problème. Souvent, identifier la cause d’un défaut n’est pas si simple: nous vous aiderons à l’évaluer et à le résoudre rapidement.
ORGANISATION DU NETTOYAGE
Nous prenons en charge l'organisation des équipes de nettoyage pour toujours assurer la propreté maximale de la villa, afin de la rendre présentable et parfaite pour les clients à tout moment: à leur arrivée, au retour de la plage et au moment du départ pour être prêt à accueillir de nouveaux vacanciers.Le service comprend également l'achat, la livraison et l'inventaire des produits de nettoyage, ainsi que la supervision de tout le personnel.
INTERIOR DESIGN
Notre travail de design d'intérieur découle du désir de créer une expérience à part entière pour vous et pour ceux qui choisissent de rester chez vous.Evidemment, pour atteindre cet objectif, une conception précise est nécessaire, basée sur une habile optimisation des espaces internes disponibles. Et, comme pour toute œuvre d'art, il est également très important de choisir les bonnes nuances et les bons matériaux.
Nos architectes d’intérieur anticipent les besoins des clients, interprètent leurs désirs. Ils ne s’occupent pas seulement de l’esthétique, mais développent et appliquent des solutions créatives s’appuyant sur de solides connaissances techniques, qui émergent clairement de la capacité à toujours avoir la bonne idée pour chaque type d’environnement.
Bref, l’image d’une maison est comme un costume de créateur: quel que soit le célèbre créateur qui l’a réalisé, il doit transmettre à la fois beauté et praticité pour conquérir ceux qui la regardent. C’est pourquoi les finitions et le mobilier représentent un moyen de communication à tous égards, même très puissant.
De plus, nos designers tiennent à préférer, dans la mesure du possible, les matériaux Made in Italy et à soutenir les entreprises et artisans locaux.
GESTION COMPTABLE ET ADMINISTRATIVE
Nous prenons en charge la comptabilité de votre bien puis nous vous envoyons mensuellement un rapport complet de tous les revenus et dépenses liés au bien, afin de vous tenir au courant de l'investissement que vous avez choisi de nous confier. .Nous vérifions également toute la partie administrative, en prenant en charge tous les paiements.
Pour votre tranquillité d’esprit, nous pensons qu’il est nécessaire d’être le plus prudent et scrupuleux possible: pour cette raison, nous effectuons des visites périodiques sur place.
HOME STAGING
À travers ce service, nous vous aidons à mettre en valeur les atouts de votre maison pour faire percevoir sa valeur aux clients potentiels.L'expérience de nos experts en la matière combine des compétences en design d'intérieur avec des concepts de marketing immobilier, les différenciant des simples architectes. Alors que ces derniers conçoivent généralement pour un client qu'ils connaissent, en fait, nos home stagers le font pour un locataire potentiel, installant la maison de ses rêves.
Nos experts étudient le marché immobilier et le public cible; prendre en compte la zone dans laquelle se trouve la propriété et sa valeur; ils mettent le bien sur le marché le plus tôt possible pour éviter d’être battu au fil du temps par la concurrence; respecter le budget en le maintenant en adéquation avec la valeur de l’ensemble de la transaction immobilière.
L’investissement idéal doit prendre en compte ce service, considéré comme l’un des outils les plus puissants du marketing immobilier.
MARKETING ET PUBLICITE
Nous nous occuperons de tous les mécanismes de publicité et de marketing utiles pour rentabiliser votre propriété et maximiser votre investissement.À partir de la publication d’annonces ciblées, nous passerons par la conception de supports visuellement et conceptuellement captivants (flyers, dépliants, brochures avec des descriptions multi-langues, également revisitées dans une clé SEO), pour arriver à la conception de campagnes ad hoc pour réseaux sociaux, magazines et journaux. C’est pourquoi le home staging et l’aménagement intérieur jouent un rôle fondamental dans le processus de création d’image, qui couvrira toutes les phases de finition et d’ameublement utiles à la préparation du livre photo.
